του Χάρη Ντιγριντάκη
Με γοργούς ρυθμούς προχωρά η επόμενη φάση του εμβληματικού project του Ελληνικού.
Επί θύραις βρίσκεται η προκήρυξη δυο διαγωνισμών που βάζουν το νερό στο αυλάκι της κατασκευής 2 κομβικών project.
Ο πρώτος διαγωνισμός σε 1,5 μήνα και αφορά το εμπορικό κέντρο στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης (κεφαλαιουχικής δαπάνης (CAPEX) 350 εκατ. ευρώ, ενώ με μικρή υστέρηση θα προκηρυχθεί και με μικρή υστέρηση ακολουθεί ο δεύτερος για τη Μαρίνα όπου θα δαπανηθούν 130 εκατ. ευρώ. Όπως σημείωσε χθες σε ειδική ενημερωτική εκδήλωση ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου δεν υπάρχουν αποκλεισμοί όσον αφορά τους κατασκευαστές και όλοι όσοι πληρούν τα σχετικά κριτήρια προσκαλούνται.
Όπως πρόσθεσε ο κ. Αθανασίου «για τις βίλλες και τις μεζονέτες (condos) που πρόκειται να κατασκευαστούν θα φωνάξουμε και μικρότερες εργολαβικές εταιρείες με πιο μικρούς διαγωνισμούς. Με βάση τα σημερινά δεδομένα η τιμή θα είναι κοντά στις 6000 ευρώ ανά τ.μ.», προσθέτοντας ότι «με την ΤΕΜΕΣ υπογράψαμε τη συμφωνία για τα δύο ξενοδοχεία και τις κατοικίες.
Το επόμενο στάδιο είναι η ανακοίνωση των operators-brands, η πρώτη θα γίνει μέχρι το τέλος Νοεμβρίου και η δεύτερη εντός του α’ τριμήνου του 2023. Επίσης θα γίνει και η ανακοίνωση για τον αρχιτέκτονα τέλος Νοεμβρίου για το πρώτο τουριστικό project».
Όπως είπε ο ΔΣ της Lamda «Βλέποντας το γενικότερο οικονομικό κλίμα, πάμε πολύ καλά, έχουμε προχωρήσει όλες τις μελέτες και έχουμε ξεκινήσει με τα έργα που μπορεί να μη φαίνονται από την Παραραλιακή αλλά για όποιον μπαίνει μέσα αυτό είναι ορατό. Το κτίριο των ΑΜΕΑ θα παραδοθεί μέχρι το φθινόπωρο του χρόνου».
Σχολιάζοντας την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους ο κ. Αθανασίου είπε μεταξύ άλλων : «η α’ φάση του έργου έχει διάρκεια 5 ετών, (ήδη έχει περάσει ένας χρόνος) που σημαίνει ότι τα κόστη θα είναι σε βάθος χρόνου και όχι απαραίτητα στο ύψος που είναι σήμερα. Η αύξηση του κόστους που έχουμε δεί είναι της τάξεως του 10%- 15% στα έργα που μας αφορούν αν μείνουν εκεί που είναι σήμερα. Μέρος αυτών μπορούν να μετακυλισθούν στους αγοραστές
Στις πωλήσεις στα συγκροτήματα κατοικιών τα κόστη αποροφήθηκαν από τους αγοραστές.
Οι προπωλήσεις πάνε πολύ καλά, έχει προπωληθεί σχεδόν το 100%, στον ουρανοξύστη, σε βίλλες, και συγκροτήματα κατοικιών.
Συνολικά από τις βίλλες, τον Ουρανοξύστη και τα condos περιμένουμε να είμαστε στον στόχο μας δηλαδή κοντά στα 200 εκατ. ευρώ. Για το 2023 θα φτάσουμε συνολικά τα 450 εκατ. ευρώ.
Εχουμε ένα πλάνο που είναι 5ετίας και 15ετίας για τις επόμενες φάσεις, , μέχρι στιγμής όλα πάνε με βάση το πλάνο μας. Το πλάνο δεν έχει παρεκκλίσεις, ούτε για τις κατοικίες που λέγεται ότι έχουμε προσθέσει περισσότερες.
Οι αγοραστές ήταν Ελληνες μέχρι τώρα. Θέλαμε να ξεκινήσουμε την επικοινωνία μας στο εξωτερικό όταν θα έχουμε πραγματικά έργα. Το 2023 θα ξεκινήσει η καμπάνια για τις κατοικίες και μεταγενέστερα».
Σε σχέση με τις πράσινες πρωτοβουλίες ο κ. Αθανασίου είπε ότι υπάρχουν δύο βασικοί άξονες:
«Στη διαχείριση αποβλήτων θα γίνει διαγωνισμός για στερεά απόβλητα για την εταιρεία που θα διαχειριστεί εντός του Ελληνικού. Πιθανώς να μην πάμε σε καύση και να πάμε σε άλλες μορφές διαχείρισης. Θα υπάρχουν σένσορες παντού και θα δίνουν ειδοποίηση πότε θα χρειάζεται να αδειάσουν οι κάδοι.
Ένα δεύτερο σημείο είναι η συνεργασία με την ΕΥΔΑΠ όπου εντός κι εκτός Ελληνικού απόβλητα θα φιλτράφονται και θα παράγεται νερό που θα χρησιμοποιείται για τους πράσινους χώρους του Ελληνικού. Εμείς θα κάνουμε την ανάπτυξη και η ΕΥΔΑΠ τη διαχείριση.
Ναι θέλουμε όλο το Ελληνικό να τροφοδοτείται από πράσινη ενέργεια (ΑΠΕ, φωτοβολταϊκά κ.α.) και θέλουμε αυτό ιδανικά το επιτύχουμε ώστε να γίνει εντός της πρώτης πενταετίας».
- Πηγή: www.tourismtoday.gr
